test1 encabezado municipalidad telefono telefono fijo telefono movil twitter facebook youtube portal transparencia portal transparencia ahmet

En jornada participativa analizan modificación de Plan Regulador de Concepción

Por primera vez representantes de agrupaciones ciudadanas, universidades, servicios públicos, Colegio de Arquitectos y las Cámaras de la Construcción y de Comercio, Servicios y Turismo se reunieron para dialogar en una jornada transversal convocada por la Municipalidad de Concepción para trabajar sobre una propuesta de modificación del Plan Regulador Comunal, instrumento normativo que data del año 2004.

En el Salón de Honor municipal se desarrolló este inédito encuentro como parte del diagnóstico participativo que se inició en diciembre con encuentros en distintos territorios de la comuna, donde los mismos participantes terminaron priorizando el tema de la altura máxima de las edificaciones. Lo inédito de este encuentro y que fue destacado por los asistentes es que por primera vez se sentaron juntos a analizar el tema del desarrollo urbano integrantes de cada sector y desmenuzaron el planteamiento formulado desde el municipio.

El alcalde Alvaro Ortiz enfatizó que “en este encuentro transversal distintas entidades, comunitarias, de la academia, mundo empresarial y gremial, aportaron con su visión a la modificación del plan regulador cuyo punto de interés es la construcción en altura. Ahora viene un trabajo comunitario en siete territorios en los que hemos dividido la comuna para llegar a una consulta ciudadana en la segunda quincena de octubre”.

Agregó que “lo que presentamos es una propuesta y de hecho se ha incluido muchas modificaciones, porque se viene trabajando desde hace un año. Queremos ver qué les parece, hay cinco zonas con distinta altura de acuerdo al rol de cada una. Lo que estamos haciendo es regular, ya que este plan que tiene Concepción es del año 2004 cuando había una crisis económica. Después de 15 años esperamos poder llegar a buen término”.

Sobre la propuesta Pedro Venegas, a cargo de la Secretaría de Planificación (Secplan), explicó que se busca definir límites de altura con objetivos específicos en áreas distintas de la comuna. Planteamos una zona donde queremos proteger lo existente, por ejemplo, en áreas verdes, con un máximo de 5 pisos; otra donde se busca completar áreas ya densificadas con edificios sobre 20 pisos en la que los nuevos serán de 15 pisos; otra donde hay que completar áreas céntricas no densificadas con nuevas construcciones que no excedan los 12 pisos; en los nuevos barrios de densificación postulamos máximo de 9 pisos y finalmente, en los corredores urbanos se pone un tope de 18 pisos”.

Entre los representantes de movimientos sociales, Mimi Cavalerie de Barrio Oriente Concepción, opinó que “en una ciudad a escala humana es imprescindible resguardar sus elementos identitarios y el asoleamiento de sus plazas, calles y vivienda. Proponer edificios de 15 pisos en calles tan angostas como el centro de Concepción es una garantía de atochamiento vehicular y proyección constante de sombra en su entorno. Frente a lo anterior, es necesario volver a evaluar bajo criterios técnicos las alturas máximas propuestas para cada zona”.

Bernardo Suazo, representante de la Cámara Chilena de la Construcción, señaló que “es muy importante que se discuta el tema para que logremos una densificación equilibrada y armoniosa y es importante que las personas participen, no sólo los técnicos sino toda la ciudadanía. Sobre la propuesta de la municipalidad pensamos que hablar sólo de la altura es sesgar un poco el problema, en realidad la ciudad funciona como sistema, por lo tanto, hay que hablar de la altura junto con el espacio público y la calidad de vida, hay una discusión que tiene que darse a un nivel más amplio”.

Para Leonel Pérez Bustamante, decano de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía de la Universidad de Concepción, el trabajo impulsado por el municipio va por buen camino porque “era necesario reflexionar sobre este punto que emergió como un tema relevante y ahora se vio la necesidad de relacionarlo con otros aspectos que le den una mirada más integral, por ejemplo, la altura hay que pensarla en relación al espacio público, la sombra que generan los edificios, la movilidad o la integración social, que los edificios sean capaces de albergar vivienda social, y también con los elementos que le dan identidad a la ciudad, como el cerro, las lagunas y el Parque Ecuador”.

También estuvo presente Claudio Arce, presidente del Colegio de Arquitectos, quien consideró como tremendamente positivo el ejercicio realizado en la jornada porque permitió encontrar puntos en común. No obstante, planteó que “la ciudad es multidimensional y no podemos estar hablando solamente de la altura en que se puede construir. Nos hemos dado cuenta de que en base a lo que todos plantearon tenemos que hacer una propuesta un poco más elaborada, más amplia y acoger todas las visiones”.

Desde el municipio se indicó que los aportes serán recogidos para seguir dando forma a la propuesta de modificación. Lo siguiente serán jornadas territoriales para terminar con una propuesta definitiva que permitirá la elaboración de lo que se denomina Imagen Objetivo de la ciudad por los equipos técnicos del municipio y que debe ser sometida a aprobación del Concejo. Posteriormente, ya el próximo año el expediente debe ser ingresado a trámite en la Seremi de Vivienda.





INFORMACIÓN

Mesa Central:
+56 41 2266500

Atención al vecino:
800 801 600

Emergencias y Protección Civil Teléfono:
+56 41 2263010
+56 9 58291832

Dirección :
O'Higgins 525
Concepción
Chile
Solicitudes de Atención al Vecino: Aquí