Por una mayoría de 9 votos a favor y 2 en contra, el concejo municipal de Concepción aprobó el anteproyecto de la Modificación 15 del Plan Regulador Comunal que, entre otros puntos, establece límites máximos de altura a las nuevas edificaciones en las zonas donde hasta ahora había altura libre. En paralelo, el municipio sigue a la espera de la respuesta de la Seremi de Vivienda a la solicitud de postergación de nuevos permisos de construcción que permitiría evitar que se levante obras mayores a lo que dispone esta nueva normativa.
En sesión extraordinaria realizada por vía remota, previamente se tomó juramento del nuevo concejal Rodrigo Bustos Henríquez, quien asumió en reemplazo de la renunciada Fabiola Troncoso Alvarado, y así se incorporó formalmente Moo al cuerpo de ediles penquistas.
En primer término, se hizo la presentación de las 16 observaciones que llegaron dentro del proceso participativo en esta última etapa y la propuesta de acoger o rechazar fundamentada por el equipo técnico de Asesoría Urbana que fue votada una a una. En seguida, se sometió a votación el anteproyecto.
Cabe recordar que el trabajo del municipio se ha enfocado en actualizar el plan regulador comunal de acuerdo con la nueva normativa urbana, reordenar el uso de suelos según las características de cada zona (redefiniendo en el centro una zona histórica patrimonial, una zona comercial y una zona residencial), ajustar a la capacidad de cada sector para nuevas viviendas, reservar superficie para nuevo equipamiento y áreas verdes y adecuar forma de nuevos edificios al entorno y espacio público donde se sitúen. Además, incorpora incentivos para diseños que favorezcan la sostenibilidad ambiental y la integración urbana.
Respecto de los límites de altura, tras una serie de talleres territoriales, recepción de observaciones y una consulta ciudadana on line, la propuesta actual original se ajustó quedando en la aprobada hoy con 5, 7, 9, 12 y 15 pisos según el tipo de zona.
Al término de la sesión, que se extendió por cuatro horas, el alcalde Alvaro Ortiz Vera, agradeció a todas las personas e instituciones que participaron a lo largo de este proceso participativo de poco más de dos años y al equipo municipal que se dedicó a este tema, encabezado por la arquitecta Karin Rudiger.
“A todas las personas que participaron, a los que estuvieron a favor, a los que encontraron que no era suficiente, a todas y a todos sin excepción muchas gracias, porque éste es un plan regulador ante todo participativo y, en segundo lugar, viene a regular la construcción en altura, zonificando la comuna de Concepción para construcciones entre 5 y 15 pisos”, señaló y destacó el debate abierto, destacando que “una ciudad como Concepción se proyecta precisamente desde sus legítimas diferencias en la visión de ciudad, credo religioso, pensamiento político, situación socioeconómica, y quiero valorar que en la discusión dentro del concejo municipal siempre se pensó dentro de los parámetros de la ciudad que queremos heredar a las futuras generaciones”.
Respecto de los pasos siguientes, la arquitecta Karin Rudiger, encargada de Asesoría Urbana, explicó que ahora corresponde armar el expediente para ingresarlo a trámite en la Seremi de Vivienda, instancia que tiene un plazo de 60 días para remitir su informe técnico y luego hay 20 días para subsanar observaciones, por tanto, cumplidos estos pasos podrá entrar en vigencia.
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