Competencias del PRC

El Plan Regulador Comunal es el principal instrumento normativo que elaboran las comunas con el fin de regular el desarrollo urbano de su territorio. Este establece normas que regulan el proceso de urbanizaci贸n y edificaci贸n. Las normas que puede contener un plan regulador est谩n establecidas en el art铆culo 116潞 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y las principales son:


  • L铆mite urbano que delimita las 谩reas urbanas.
  • Usos de suelo: (definidos en art 2.1.25 residencial, equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura, Espacio P煤blico y 脕rea Verde)
  • Normas de subdivisi贸n y edificaci贸n (Tales como tama帽o predial m铆nimo, altura de edificaci贸n, densidad residencial, agrupamiento de las edificaciones, antejardines y ochavos, coeficientes de ocupaci贸n de suelo, coeficiente de constructibilidad, etc.
  • Definici贸n de 谩reas de riesgo natural o antr贸pico en base a estudios fundados
  • Reconocimiento de 谩reas de protecci贸n de valor natural o patrimonial cultural, tales como parques o reservas nacionales, santuarios de la naturaleza, zonas t铆picas, monumentos hist贸ricos.
  • Definici贸n de zonas o inmuebles de conservaci贸n hist贸rica.
  • Jerarquizaci贸n y definici贸n de la estructura vial, considerando ensanche de v铆as existentes o apertura de nuevas v铆as
  • Dotaci贸n de Estacionamientos
  • Incentivos a las normas urban铆sticas